Платити за газ утричі менше – реально. Завдяки активним мешканцям багатоповерхових будинків, помешкання стають більш сучасними та енергозберігаючими. Дедалі більше українців створюють об’єднання співвласників багатоквартирного будинку і самі вирішують, як облаштовувати своє житло.
Мадлєна вже третій рік з сім’єю живе у будинку на Гагаріна 39 в Черкасах. Квартирою дуже задоволена. Тут її платіжки за тепло зменшилися утричі в порівнянні з рахунками у такому ж помешканні, яке вона винаймала раніше.
“Коли ми дізналися, що тут такі низькі платежі, що так гарно все робиться в будинку, ми одразу захотіли придбати в цьому будинкові квартиру. Тут змінені комунікації, водопостачання і водовідведення, тому нам дуже подобається тут жити. Будинок має досить сучасний вигляд, він окрім того, що утеплений, в нього відремонтовані дах, прибудинкова територія, а зараз ведеться облаштування дитячого майданчику. Я дуже задоволена, що живу в цьому будинку”, – каже учасниця об’єднання співвласників багатоквартирного будинку Мадлєна Кириченко
.
Секрет будинку – активні мешканці. Кілька років тому вони відмовилися від послуг комунальних служб, та утворили ОСББ – об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. Ініціаторкою, а згодом і головою організації стала Олена, яка, за її словами, завжди була небайдужою до поточних подій.
“Мені не подобалось, те, що не прибирається під’їзд, і я сама прибирала. Живу на четвертому поверсі. Тому прибирала з четвертого по перший поверх. Потім вирішила, коли піднялися сильно платіжки за тепло, вирішила встановити лічильник собі в квартиру. Але технічно я не розуміла, що цього неможливо зробити. Мені сказали у департаменті ЖКХ, щоб я збирала підписи на під’їзд. Коли я зібрала підписи на під’їзд і звернулась в ТЕЦ, сказали, що, на жаль, тільки на будинок можна встановити. І з цього все почалось”, – зазначає голова правління об’єднання співвласників багатоквартирного будинку Олена Міняйло.
До модернізації дому на верхньому поверхах люди скаржилися на воду, що капотіла зі стелі під час дощу. А внизу взимку була холоднеча. Зараз ці питання вирішено.
Тільки за перший рік у будинку провели три капітальних ремонти. Відремонтували дах, замінили вікна та двері в місцях загального користування. Замість звичайних ламп на сходових майданчиках тепер економне LED-освітлення. На цьому Олена не зупинилася.
“Я навчалася, багато їздила на всі форуми, семінари. Вивчала, які є програми, які є технології. І пішли на другий етап модернізації – комплексне утеплення будинку, і на сьогодні маємо 46 відсотків економії по платіжках на тепло”, – відзначає Олена Міняйло.
В Україні виділенням коштів на підтримку подібних організацій займаються міські ради. У Черкасах уже не перший рік діє програма з підтримки ОСББ. Кошти виділяють із міського бюджету.
“Близько 400 будинків перейшло на таку форму управління. Власне міська рада вітає таку форму правління і закликає інші будинки також переходити на ОСББ форму правління. Щороку здійснюється, так зване, співфінансування по різних видах ремонтних робіт і в кожному будинку. У цьому році було спрямовано близько 27 мільйонів гривень на підтримку ОСББ міста Черкаси”, – каже заступник міського голови м. Черкаси Ігор Волошин.
Сума цього року менша, ніж раніше. Завадив карантин. Кошти довелося перенаправити на підтримку охорони здоров’я та боротьбі з коронавірусом. Надалі програму планують продовжити.
“Дія програми попередніх років закінчилася в цьому році, зараз пишеться нова програма, де буде передбачена підтримка, як і ОСББ, так і ЖБК, так і інших різних форм власності будинків”, – відзначає Ігор Волошин.
Щоб створити таке об’єднання, потрібно в першу чергу бажання, – вважає голова асоціації ОСББ в Черкасах Володимир Друмашко. На його думку, достатньо по дві активні особи у під’їзді, щоб справа зрушила.
“Люди створюють ініціативну групу. І потім відповідно до закону йдуть по процедурі. Дізнаються, хто є співвласники будинку. Повідомляють про збори. Проводять збори. На зборах визначаються, хочуть чи не хочуть люди створювати ОСББ. Затверджують статутні органи. Відмовляються від послуг нашого нав’язаного монополіста й по процедурі далі йдуть”, – каже голова громадської спілки “Черкаська асоціація ОСББ” та житлово-будівельного кооперативу “На варті” Володимир Друмашко.
Зараз Черкаські ОСББ доєднуються до програми “Енергодім”, яка дає підтримку на модернізацію будинку. Олені Міняйло, другій у місті вдалося до неї приєднатися. У найближчих планах – облаштувати дитячий майданчик. Самоорганізація та ініціатива виправдовують себе.
“Це єдиний насправді зараз інструмент. Він не ідеальний, але єдиний інструмент, який дає таку можливість для людей. Тому що люди повинні зрозуміти, що окрім них, вони нікому не потрібні. Їхні будинки нікому не потрібні. Тому люди самі повинні починати шевелись, організовуватись”, – голова громадської спілки Черкаська асоціація ОСББ та житлово-будівельного кооперативу “На варті” Володимир Друмашко.
Проявити ініціативу та зайнятися новою для себе справою нелегко. У багатьох українців досі діє тверде правило – не висовуватися. Та коли є бажання змінити життя на краще, треба брати справу у свої руки.
